装修房子先装什么后装什么，揭秘房子验房技巧大揭秘！

八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还可以用来检查窗台和飘窗台的平整度。卫生间和阳台出水处则不求平整度，但要确保没有渗水问题。

二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，可以用来检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。这款梯子的设计非常实用，对于那些难以触及的地方尤其有帮助。

三、小镜子。镜子在验房时是一个不可或缺的工具，可以反射光线，让你看到门底部是否刷漆、是否贴面板，以及底部是否与外面保持一致，这些细节都是通过镜子才能发现。

四、插页式文件夹。为了记录所有重要信息和数据，如开发商提供的票据、证书以及材料列表，都需要使用这个文件夹来分类管理，以免丢失或遗忘重要信息。

五、备忘贴纸。在验房过程中会遇到许多问题，这时候记下详细情况是非常必要的，以便日后与开发商进行沟通协调解决问题。

六、小锤子。小锤子的作用在于敲击墙面查看是否空心，也能检测墙面的裂缝情况以及瓷片等安装状况。但是，在使用时必须掌握适当的力度，不要过猛，以免造成额外损害。

七、电笔。在检查室内电源系统时，一定要准备好电笔，它们用于测试开关和插座之间是否正常工作，以及断电后它们能否迅速恢复供电状态。

八、新矿泉水瓶。在最后阶段，用新矿泉水瓶倒入卫生间和厨房间的地面上，然后24小时后观察这些区域，看看有无渗漏迹象。这项测试对于评估房屋内部排水系统性能至关重要。

新购楼盘需要注意以下几点：

验收楼地面的平整性，并观察墙壁表面寻找划痕裂纹，同时查看墙体变形现象，如强度裂缝、高温裂缝或沉降现象。如果发现任何异常需立即向开发商提出修补要求。

检查屋顶存在无数微小裂缝，如果发现与房屋横梁垂直方向相对应的是水平方向上的裂缝，那么这可能是质量控制的问题。而且如果见到45°角斜接的情况，则说明房屋已经发生了严重结构性的沉降问题。

在完成以上步骤之后，再仔细考察各个房间门窗安装轨道顺畅程度，以及开关操作流畅性。此外还需注意接口连接紧密，没有明显缺陷并且玻璃未出现破碎或者变形迹象。

对进户门进行彻底检视：包括擦拭清洁情况（如有磕碰）及其刷漆质量；同时确认门锁功能良好，并进行隔音效果测试。此外，还应全面审查阳台设备完好性，并确保楼层高度符合标准（至少为2.8米）。

5 最后，对排水系统进行充分验证，主要集中在卫生间马桶及洗手盆排放速度；厨房间及其他开放式空间也需同样检视。如果一切都正常运行，则可认为排水性能达到预期标准。此外，要特别留意每个插座开关总闸以及电话闭路电视位置设置正确性等方面，有无隐患待处理。

买家在购买住宅过程中经历各种挑战，其中最关键的一环就是成功通过房屋验收，而掌握这些专业技能对于避免潜在风险至关重要，因此了解如何正确执行这些技术将极大提升购物体验，为未来居住生活打下坚实基础。