自己动手装修毛坯房攻略，掌握这5个验房技巧，让买房过程顺风顺水！

八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，用它来检查出地面的平整度，无论是窗台还是飘窗台，都可以用来检验，但卫生间和阳台出水处则不求平整度，只需将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处即可说明地漏出水没问题。

二、“人”字铝梯，它携带方便，可以帮助检查空调插座是否松动，也可以用来测量每个房间的层高，有时候人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查。

三、小镜子，在验房时是一个不可或缺的工具，可以反射入室门和精装房的室内木门底部的人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，以及底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。

四、插页式文件夹，它能帮助你记录很多数据和验房情况，如开发商的票据、证书、材料等，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。

五、备忘贴纸，这样一个小物品也同样重要，是为了方便记录与收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉。

六、小锤子，不仅仅是一种工具，而是一种能力，一次敲击墙面是否空心、一次敲击瓷片等都需要用到小锤子，但使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。

七、电笔，每一次打开电闸检查所有电源是否通电，一次关上电闸所有电源是否断开，这些都是必不可少的一部分，因此电笔是必须有的啦！

八、新鲜开封来的矿泉水瓶，它们主要用于检测室内渗水。这道检查建议放在最后，因为要等24小时之后才能看检查结果。接下来的步骤就是倒掉矿泉水在卫生间和厨房的地面上，如果24小时之后没有渗透，那么就说明这些地方没有渗透的问题。

新房验房需要注意什么

在进行房屋内部全面视察之前，请先确认楼层标识，并查看楼梯口边缘尺寸确保无异常磨损现象。

验收前最好先了解一下基本结构设计图以便于对照实际状况，比如屋顶结构可能存在不同类型，如坡屋顶或扁头屋顶。

检查房屋主体结构包括墙体稳定性与缝隙紧密程度以及墙身长度均匀性。

确认各类安装件如排气管、高温热水管及冷却系统安全性能并无泄露迹象。此外，还要留意户外区域如阳台栏杆高度与周围环境相协调且牢固稳定。

对于家具安装位置尤为重要，避免因强烈震荡而导致移动或者脱落的情况发生，同时还需确保防火措施完善且有效操作可行性。

最后，对照原合同规定，对比实际所见到的房屋状况进行签字确认，以确保双方明确理解并达成共识。如果发现任何异常现象，请立即向售后服务部门提出要求进行处理解决。