北京市办公厅启示守护楼盘安全质量潜在缺陷保险引领新风尚
北京市办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知
尊敬的各位领导、同事：
为了进一步完善住宅工程质量安全保障体系，确保房屋产权所有人和使用人的合法权益，我们特此转发《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》，请你们认真贯彻执行。
本办法旨在建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程质量水平，为房屋产权所有人提供长期的质保服务。根据《建筑法》、《保险法》、《合同法》及《北京市建设工程质量条例》等法律法规，以及结合本市实际情况，本办法明确了住宅工程质量潜在缺陷保险的基本内容、范围和要求。
一、为保护消费者利益，推动实施家庭装修项目时应加强设计与施工过程中的监管工作，并将其作为土地出让条件进行列入；二、通过提高对地基基础和主体结构、高温防水材料使用标准来增强建筑物的抗震性能和耐久性；三、新建住宅项目应严格按照国家标准规范进行施工验收，确保房源达到或超出设计要求；四、新建或改造建筑物应采用高效节能材料，以减少能源消耗并降低环境污染。
同时，我们还需注意以下几点：一是加大对不合格建筑工人的处罚力度，同时鼓励优秀工人参与社会监督活动；二是利用现代信息技术，如卫星遥感监测系统，对城市房屋进行定期检查，以发现并处理早期可能出现的问题；三是制定相应的退役政策，对于已经存在问题但尚未影响使用的旧楼盘，可以采取整体改造或部分更新措施以延长其使用寿命。
请各相关部门依据本通知精神，加强指导监督，不断优化服务流程，使居民享受到更好的居住环境和更高效率的事务办理。如有疑问，请及时联系我们咨询解决。
祝工作顺利！
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