随着房价的迅速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，许多人在选购房屋时容易犯错。但是，房屋是一项长期投资，不允许出现任何错误，因此在选择楼层时，我们必须仔细考虑。

购买房产时，很多人可能会忽略楼层，而更多地关注房屋类型、大小和位置。实际上，楼层也是非常重要的因素。如果我们选择了不当的楼层，不仅居住起来不舒服，而且未来出售也将面临困难，那么，在购买房产时，我们应该如何选择哪一栋楼的住宅？

一、底座楼层

许多人认为高层建筑中的1-3号楼是不理想的，因为这些区域通常不需要电梯，并且还需要支付电梯费用。不过，这并不完全准确。不论是高层还是低层，底座1-3号樓永远都是热门区域。特别是第一排，你是否考虑过如果家中有老年人或小孩，就选址在低洼处？

一些小区里的第一排甚至配备了花园，这样的环境更加清新健康。如果用于出租，一二三排也是很多租客最喜欢的地方，比如商店、电商工作室等。一栋大厦越往下走，其底部越显得稀缺。

PS：一 楼住宅该如何装修？

1.阳台做防水并贴瓷砖。一 楼因为潮湿问题，所以阳台油漆剥落很常见。因此，一 楼要做防水处理，并且墙面、窗台和地面都要贴瓷砖。

2.采光问题。一 楼由于遮挡较多，对比其他高層来说，其采光效果会差一些，可以使用亮度稍微更高一点的灯泡；同时，可以通过调节房间内色彩来进行补偿；另外，还可以增加玻璃制品，如透明性好的隔音玻璃砖，它既能隔音，又不会影响到光线传入，是一种好方法。

3.双重窗帘设计。一 楼的窗户比较矮，小心别让外界窥视，所以建议安装双重窗帘。在白天可以拉上纱布遮盖。

4.玻璃表面磨砂处理。这点磨砂贴膜好处是透明度比普通窗帘更佳，同时也不占用空间，还能有效保护室内环境不受外界干扰。

5.通风问题。一方面，要安装强力通风设备；另一方面，在门口，可安装类似百叶窗效果的一次性门闩系统。

6.检查及保养窗户质量尤其重要尤其是在安全较好的地区，更应采用优质材料制作，以保证日常生活安全。此外，每天定期锁紧每个房间以保持安全。

7 安装带锁防盗栏杆对于治安相对较弱的小区而言，这种措施无疑是个好主意，但务必注意防盗栏杆与门合为一体，以便突发情况可迅速逃生，同时确保栏杆质量稳固免受侵蚀损坏。

8 排污管道问题在地下室居住者更易遇到这种麻烦，可单独开辟一个排放管道解决此事，如果不能，则可加粗管道深埋，使之与地下室平行形成一定垂直距离以减少污水泄漏风险。

二、倒数第二层数

除了顶级之外，倒数第二层数同样备受欢迎首先，上述高度经历长时间暴露于日晒雨淋后，便容易产生渗水现象。而倒数第二层数则没有这样的劣势；其次，因其位于中间位置，有良好的通风条件，如果南北朝向均匀，即使夏季也不需空调冬季亦然，对抗虫害也极为罕见。此外，有些顶部开放式区域方便业主随时享用以及晾晒被褥等活动。

三、高民俗 层

什么叫“民俗”？有些地方的人们对数字有特殊偏爱，他们在挑选住宅的时候，也会根据自己喜欢数字来决定。这不是什么神奇力量，只不过人们倾向于某些数字而已。你别觉得这是迷信哦！据报道，有些买家为了追求某个特定的数字就愿意牺牲其他因素，比如“七上八下”，或者说“五穷六绝”的话题流传开来虽然数字本身并不会直接影响你的生活，但如果你打算将来卖掉或换屋，你还是得留意这个点子哦！

四、“5S” 层

又称为“五优良”意思就是它具有以下几个优点：即所谓气候宜人的感觉（S），照明充足（S），隐私保护严格（S），噪音控制完善（S）,景观美观宽阔（s）。一般情况下，大多数居民只居住于这部分高度，如30层数的大厦里20至29层数正符合隐私和噪声要求。而关于自然光线和通风则取决于具体户型朝向的情况，所以购房者们需要仔细斟酌每一步行动。

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