十大装修app排行榜知乎揭秘：买房验房技巧，你掌握了吗？

八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还能检查窗台、飘窗台是否平整。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只需确保水流不会渗透到下方区域。将乒乓球放置在卫生间，然后让其滚至预留的地漏处，以此来验证水道系统是否完好无损。

二、“人”字铝梯，是一种灵活且便携的工具，可以帮助你检查空调插座是否松动或变形，以及测量每个房间的层高。在一些无法轻易接近的地方，如墙角或者天花板，这种梯子尤为重要，因为它能够提供额外的视野和触及力，让你发现潜在的问题。

三、小镜子，在验房过程中扮演着关键角色，它能够反射入室门和精装房木门底部的人眼看不到的地方。这有助于检测底部是否刷漆或贴面板，并确保内部与外部的一致性。

四、插页式文件夹，是一个组织所有必要文档和证书的宝贵工具。在验房时，你会收集大量资料，如开发商提供的票据、材料清单等。这些文件都需要被妥善存储，以防丢失或遗忘。

五、备忘贴纸，可以帮助你记住所有需要跟进的问题以及与开发商交涉时所讨论的事项。这有助于保持记录完整，从而减少可能出现的问题。

六、小锤子是进行初步结构检查不可或缺的手工工具。当敲击墙面时，如果听到空心声响，或看到裂缝，那么这可能是一个质量问题。此外，小锤子也可用于测试瓷砖等表面坚固程度，但要注意不要过度使用以免造成破坏。

七、电笔是用来测试电路安全性的必备设备。你可以使用电笔打开并关闭家用电器，同时观察屏幕上的指示灯变化，以确认它们工作正常无异常。如果遇到任何异常读数，都应立即关掉电源并询问专业人员处理建议。

八、矿泉水瓶，被用作最后一步排查室内潜在漏水点的一个有效方法。当倒入矿泉水后，请耐心等待24小时，然后查看地下空间（如地下车库）是否有迹象显示有渗透现象。如果发现渗漏，则可能存在建筑设计或施工瑕疵问题。

新房验房需要注意什么

在开始验房之前，要先对楼层进行全面考察，特别是在靠近墙壁的地带，寻找任何划痕裂纹或者墙壁变形的情况。此外，也要密切关注楼层高度，不应低于2.8米。

验屋顶时要仔细观察横梁附近是否存在裂缝，如果存在，就意味着房屋质量出了问题。而且，如果房间内出现45度角斜线，这通常表明房屋已经发生严重沉降。

检查各类开关门窗装置以及玻璃状况，对于紧闭程度和磨合情况都要格外留意，看看它们是否顺畅运行，并且没有明显磨损迹象。

进户门必须通过严格检视，无论是刷漆还是安装情况，都应该符合标准要求；同时，也要对隔音效果做一次简单测试。

排除积水风险是另一项关键任务，其中包括厨卫设施及其配件，以及阳台排水功能全面的体检。如果一切顺利，即可证明良好的通风系统未遭受破坏。

最后，不容忽视的是各种电子设备连接点及总闸开关状态，他们应该都是完好无损才能保证居住安全与舒适。此外，还需审慎核查电话插座位置等细节，以确保通信设施正常运作。

通过以上这些技巧，每位购物者都能更自信地参与新家的大型翻新项目，从而避免因忽略了某些关键事项而导致不必要的心烦意乱。了解这些基础知识对于保障个人投资回报至关重要，因此，我们鼓励大家提前准备好自己的“武器库”，以便在购屋之旅中游刃有余。不仅如此，这些技能还能增强你的家庭生活品质，使之更加安宁祥和。