装修加盟必知揭秘房产验房技巧让买家不再被忽悠
装修加盟必知：揭秘房产验房技巧，让买家不再被忽悠！
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，窗台、飘窗台都可以，这些地方稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只要将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。
二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，用来检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到。往往人手不能及的地方，更需要梯子爬高去检查。
三、小镜子。在验房时可是大有用处的。入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。
四、插页式文件夹。验房时要记录很多数据和验房情况，还包括开发商的票据、证书、材料。这一切都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。
五、“备忘贴纸”。这一物品与上一物品一样，也是为了方便记录收纳。在相应问题上记录问题详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉。
六、小锤子。在许多家庭中并不陌生，但是在验房中使用它大家应该不会疑惑了，它用于敲击墙面是否空心或开裂情况，以及瓷片等，都需要用到小锤子。但使用小锤子的力度一定要拿捏好，不然会把墙面敲坏了。
新房验房注意事项
在进行楼层测量时，可以通过长尺来检测楼层的地基是否水平，有没有划痕裂纹以及墙体结构的情况。如果发现任何异常，比如变形裂缝或者沉降迹象，就应立即与开发商沟通解决方案。
验视屋顶状态，如果发现横向裂缝或垂直于房间梁条而且呈45度角，则表明房屋可能存在严重质量问题。
检查各个房间内门窗安装轨道顺畅性，并确保开关设备灵活操作无阻碍。此外还需留意每个房间玻璃完整性及其接口合理性。
进一步观察进户门及周边区域，看清其磨损程度以及刷漆状况，同时也要测试钥匙锁闭性能并评估隔音效果。此外，对阳台设施进行彻底检视，并确保楼板高度符合规定（一般不得低于2.8米）。
最后，对排水系统进行全面测试，如厨卫马桶及浴缸排水效率，以及厨桌下方积水速度等关键点进行仔细观察。如果发现任何异常，就应要求开发商对此部分做出补救工作。
对电路系统也需深入了解，从总电闸到各类插座，每一个环节均需审慎确认以保证安全性；同时也不容忽略电话线路及闭路电视布局位置等配套设施安排。
对于购置新居而言，我们必须经历诸多挑战，其中之一就是专业化验证步骤——住建前对房屋质量的一次全面的检阅。而掌握这些技巧能让我们更为自信从而享受这份属于自己的“梦之家”。