室内装修精彩图解揭秘买房验房技巧
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，圆润滚动的乒乓球能检验地面平整度，窗台、飘窗台也可探查，无需平整，只要卫生间和阳台出水处稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处确保无渗漏。
二、“人”字铝梯，便携式铝梯助勘察空调插座松动与每房间层高，往往难及之处更需爬高检查。
三、小镜子。镜子反射能力，让入室门底部与外观对比清晰，看见是否刷漆或贴面板，以及底部是否与外表一致。
四、插页式文件夹。记录开发商票据证书材料，一应俱全，不致遗失。
五、备忘贴纸。记录问题详细情况，为后续交涉提供依据。
六、小锤子。一击定音，用以敲击墙面空心或裂纹检测瓷片状况，但力度须拿捏恰当，以免损坏墙体。
七、电笔。测量室内电源通断状态不可或缺，每开关测试确保安全可靠操作。
八、矿泉水瓶。在24小时后检查卫生间厨房地面渗水情况，小试牛刀验证无漏洞。
新房验房注意事项：
1.楼地面平整性测量长尺，并观察划痕裂纹及墙面空鼓等问题，如发现需提醒开发商修补前签字同意。
2.屋顶裂缝检查，如果有横梁平行的质量问题；沉降严重则45度斜角显示结构性质劣化。
3.房屋门窗轨道顺畅性确认，以及开关窗户紧密程度，无缝隙且玻璃未破损变形。
4.进户门磕碰刷漆检查以及锁钥使用灵活性评价隔音效果并试用阳台设备完整性，同时楼层高度不能低于2.8米考核。
5.排水系统正常运行确认，即马桶台盆浴缸厨卫阳台排水效率快且不积水，并试用各插座开关总闸功能及其位置合理配置闭路电视等设施布局。
购房过程中了解这些重要信息，对于保障个人权益至关重要，而掌握必要的验房技巧，则是避免潜在风险并确保幸福住宿空间的关键所在。希望上述内容能为您提供实用的指导和帮助，在选择理想居所时做出明智决策。