北京办公厅揭晓新规岩板引领质量保险住宅安全稳固
北京市办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知
为建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程质量水平，切实保障住宅工程产权所有人合法权益，根据《建筑法》《保险法》《合同法》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
本办法所称住宅工程质量潜在缺陷保险，是指由住宅工程建设单位投保的，在竣工验收时未能发现的因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、构配件和设备原因造成的工程质量不符合标准或合同要求，并在使用过程中暴露出的缺陷。推行此制度，对于新建改建扩建项目中的地基基础和主体结构、保温防水工作进行基本承保范围内的责任赔偿。
各相关部门应遵守并执行本办法，同时鼓励参与项目中的勘察设计施工监理预拌混凝土生产及构配件供应单位投保其个人或企业责任险，以降低风险。此外，还需明确对不可抗力导致的缺陷负责，并告知业主与第三方可能引起的问题。最后，对于已交付给业主但存在问题的地基基础和主体结构以及保温防水部分，由建设单位负责维修；对于其他部位，由业主自行处理，但若存在严重问题则由建设单位承担责任。