随着房价的飞速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，在选择房屋时常会犯错。由于房屋是我们一生中不可或缺的资产，我们必须谨慎选择。在选购时，许多人可能忽视了楼层，而更多地关注房屋类型、大小和位置。实际上，楼层也是一个重要考虑因素。如果我们购买错误的楼层，不仅入住后不舒适，而且在出售时也会面临诸多麻烦，那么在买房时应该如何选择哪个楼层？

一、底商

很多人认为高层的1-3楼是不好的，因为它们通常不需要电梯，但还要支付电梯费用。这是一种误解。不管是高层还是低层，底商1-3楼永远都是热门区域。特别是第一层数，你是否想象过如果家里有老年人和小孩，为什么不选择一栋带有花园的大厦呢？这些小区的一号有一片绿意盎然的花园，可以享受更清新的空气。如果用于出租，这些底商房间也是许多租客最喜欢的地方，比如靠近超市、电子商务工作室等。一栋大厦越高，大厦底部就越珍贵。

PS：如何装修一栋位于底商的大屋？

抗水处理阳台，并铺设瓷砖。大屋阳台容易潮湿，因此阳台上的油漆很容易剥落，看起来非常糟糕，所以需要做好防水处理，并且将墙面、窗台和地面铺设成瓷砖。

采光问题。大屋因为被遮挡，其采光效果比高处差得多，可以使用较亮色的灯具来补充照明；同时可以通过调整室内色调来弥补采光不足的问题；另外，可以增加玻璃制品，如透明但隔音效果好的玻璃砖，它既能隔绝声音，又不会影响采光，是一种很好的解决方案。

双重窗帘设计。大屋窗户较低，使外界能够轻易窥探内部，因此建议安装双重窗帘，以白天拉起纱帘作为屏障。

在玻璃上贴磨砂膜。这项磨砂膜具有良好的透光性，无需占用空间，同时有效遮挡室内情况。

强化通风系统。一方面，要安装强力排风设备；另一方面，在门上安装类似百叶窗效果的防盗门以增强安全性。

确保窗户质量尤其是锁定机制。大屋发生入室盗窃的情况相对较多，在治安比较稳定的社区，可采用质量优良的窗户，每日将锁紧即可保证安全。

安装带锁的小型栏杆对于治安状况较为脆弱的小区而言，更安全。此外，小编提醒大家的是，即便是在治安条件良好的小区，也应确保防盗栏杆配备有锁，以便在突发事件中迅速逃脱第二次，则必须确保防盗栏杆本身长期耐用，不至于两年后出现锈蚀问题。

管道排水问题。在居住于地下部分，一号房管道堵塞概率相对较大。可以单独设置排水管道进行管理，如果不能则加粗管道，或深埋污水排放口，使之与原平面产生一定垂直距离，从而减少堵塞风险及维护难度。

二、高级住宅

除了顶部之外，倒数第二个故事板同样非常受欢迎。首先顶部经历日晒雨淋导致渗漏干裂现象，而倒数第二个故事板则免遭此苦恼；其次，由于高度，它们提供了良好的景观和通风环境。如果是一个南北通透式户型，那么夏季无需开启空调冬季亦无需开启暖气，加之苍蝇蚊虫极少见到。而一些顶部开放式空间使得居民能够随时前往露天区域休闲或晾晒衣物，便捷又方便。

三、民间传说中的数字

什么是民间传说的数字？有些地区对于“数字”抱有特殊偏好，对楼层数字也有所痴迷，他们倾向于选取他们喜爱的数字作为购房标准。你别看不起这种事情，有报道显示很多人购买房产都会根据喜欢的人字典来决定哪栋大厦合适，比如某些地方流行“七进八出”的说法，“五穷六绝”的概念或者“十八層XX樓”的说法虽然这些数字不会直接影响业主生活，但是那些习惯了特定数字的人群依旧坚持这一点。而如果你计划未来出售这套住宅以获取最佳价格，那么这个细节变得尤为重要。

四、“5S”故事板

什么是“5S”故事板？并不是指第五座 楼，而是在乎它拥有优秀的事实——自然通风要足够佳美丽采光私密性要得到保障噪音水平要保持宁静视野宽阔——这五点。“一般来说，大厦中三分之二以上”，例如30座大厦中的20-29座符合私密噪音视角三个条件。但其他两个因素——采光与自然通风则由建筑朝向决定，所以潜在买家应仔细权衡每一步决策。

以上就是关于您应该如何挑选哪栋大厦，以及开发商知道这样的事情因此售价通常略微提升，但为了未来的居住舒适度，如果您能抓住这样的机会那仍然是个好事！

免责声明：所有来源标记为“来源：房天下”的内容版权归房天下所有，请转载请注明出处文章内容仅供参考，不构成投资建议文中所述面积，如无特别说明均为建筑面积文中图片仅供参考，以实际售卖情况为准