解锁网上装修平台的验房秘籍，掌握必知技巧，让买房之旅更安心！

八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球。地面的平整度可以通过乒乓球滚动来检查，除了地面，还可用于窗台和飘窗台的平整度检验；卫生间和阳台出水处则不要求平整度，只需将乒乓球放置在卫生间，并让其滚至地漏处，以确保地漏出水无问题。

二、“人”字铝梯。空调插座是否松动以及每个房间层高都可以利用“人”字铝梯进行检查，这样即使是无法触及的地方也能轻松探查。

三、小镜子。在入室门和精装房室内木门底部的人眼看不到的地方，小镜子能够反射出真实情况，如门底部是否刷漆、贴面板，以及与外表是否一致。

四、插页式文件夹。记录开发商提供的票据、证书及材料时，可以使用插页式文件夹以便于分类并防止丢失。

五、备忘贴纸。在发现问题时，用备忘贴纸记录详细情况，便于后续与开发商沟通解决方案。

六、小锤子。敲击墙面检测空心或裂缝，使用小锤子要谨慎以免造成损害。此外，可用于检查瓷片等硬质物体的固定状况。

七、电笔。在检查室内电源通电状态时，打开电闸确认所有设备正常工作，再关闭观察断电情况，此过程中不可少用到的工具就是电笔了！

八、矿泉水瓶。这道关键步骤通常放在最后，因为需要24小时后再次查看结果。当你倒下矿泉水，在卫生间和厨房的地面上，它既能测试平整度，也能预测未来潜在的问题，如渗水风险等。

新房验房需要注意什么

验房前，要仔细检查楼层的地面是否平坦，并且要寻找任何划痕或裂纹，同时观察墙壁有无鼓起或变形。如果发现这些问题，就应该向开发商提出修改要求。

检查屋顶上的裂缝，如果发现与房间横梁方向相对应的裂缝，那么可能涉及到质量问题；如果是45度角，则可能表明房屋沉降严重，有严重结构性质量问题。

验完以上部分后，又轮到门窗安装轨道的顺畅性了，以及开关窗户的情况，不仅如此，还要留意每个房间玻璃是否破损或者变形。

接下来，是进户门及其周围环境，一方面要注意没有磕碰迹象、二方面刷漆状态良好，并且不容许过大间隙，而钥匙操作流畅还有隔音效果如何也是重要考量点之一。此外还包括阳台设备状况以及楼层高度（不得低于2.8米）。

排水系统必须正常运行，对此，我们需要重点关注的是卫生间马桶/台盆/浴缸等区域，以及厨卫排水性能。合格的地板不会积液，而且还需测试排液速度。而且不能忽视地下排泄装置以及坡度设置合理性的检验。此外，不可忽略的是各类电子配件如开关/总闸/电话插座位置等安排合理性。

6 最后的环节是对整个房屋进行全面的巡视，无论是在照明系统还是其他家具设施，都必须保证它们都是按照规定标准安装并且功能正常工作，没有任何损坏迹象或缺陷，这些都是保障住户生活品质不可忽视的事项之一。但记住，即使你掌握了这些技能，最终决定权还是由你的专业判断来决定，所以务必做好充分准备，以确保自己的购买决策不会带来遗憾。