八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，窗台和飘窗都可以使用，而卫生间和阳台出水处则不求平整度。将乒乓球放置在卫生间，并让其滚至地漏处，这样就能说明地漏出水没问题。

二、“人”字铝梯，可以方便携带并用于检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。在一些无法用手轻易到达的地方，更需要“人”字铝梯帮助我们进行检查。

三、小镜子，在验房时是一种非常有用的工具。通过镜子的反射，我们才能看到入室门和精装房木门底部的人眼看不到的部分，如是否刷漆或贴面板，以及底部与外面是否相同。

四、插页式文件夹，可以帮助我们记录大量数据和验房情况。这包括开发商提供的各种票据、证书以及材料清单，以防万一这些重要资料遗失。

五、备忘贴纸，用以便于记录各类问题出现时的情况，以便事后与开发商进行交涉。此外，这些信息也为未来的维护工作提供了参考依据。

六、小锤子，是在验房中不可或缺的一项工具。通过敲击墙面，我们能够判断墙体是否为空心或者存在裂缝。此外，小锤子还能帮助检测瓷片等硬质材料下方的情况，但使用时需谨慎以免损坏墙面。

七、电笔，对于确保电源系统安全是必不可少的。在开启电闸后，每一个插座都需要逐个点检，以确保所有电源均已通电。而关闭电闸后，则需要再次逐个点检来确认所有插座均已断开供电。

八、矿泉水瓶，可以作为最后一步验证房屋内无渗水的问题的一个有效方法。在完成其他步骤后，将矿泉水倒在地面上，然后留待24小时观察。如果没有发现任何渗透现象，则表明房屋排水系统正常。

新房验房需要注意什么

在进行楼层平整度测量前，要先准备好长尺，并沿着靠近墙壁的地面进行测量。同时要观察楼层的地面是否有划痕或裂纹，以及墙体上的空鼓状况。如果发现变形裂缝或沉降迹象，即应立即告知开发商要求修复后再签约。

验屋顶时要特别关注横梁方向上的裂缝，因为这可能是一个质量问题。如果找到垂直于房间横梁且呈45度斜角的裂缝，那么此房屋可能存在严重结构性质量问题。

检查完以上方面之后，再次确认房屋中的门窗安装轨道顺畅，无紧绷感；各房间内开关窗户应顺畅滑动，同时不得出现过大接口缝隙；每个房间玻璃状态必须完整无破损，无变形迹象。

进行进户门检查，要注意查看门身及刷漆状况，不得有磕碰痕迹；门锁操作流畅且钥匙可用；隔音效果良好。此外，还需对阳台设备全面检查，并确保楼层高度符合规定（一般不低于2.8米）。

最后，对排水功能进行全面测试，尤其是卫生间马桶、高脚盆及浴池等区域，以及厨卫设施的地漏坡度正确性。此外，还需核实所有家庭配件如电话线路闭路电视位置等设置合理无误。

购物者在购买过程中经常会遭遇各种挑战，其中之一就是经过认真细致的新屋鉴定过程。但如果自己并不了解相关知识，就很难评估自己的选择如何，因此掌握必要知识对于避免潜在风险至关重要。本文旨在向读者展示一些基本但关键的事项，为大家提供一个更加自信而明智的购物决策基础。