装修效果图免费一键生成买房验房技巧大揭秘
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八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，一颗圆润的乒乓球，在平坦的地面上滚动自如，可以轻松检验地面的平整度。除了地面，窗台和飘窗也能用来检查，卫生间和阳台出水处则不必过分计较平整度，只要将乒乓球放置在卫生间，它滚至地漏处即可证明地漏无水渗。
二、“人”字铝梯，这种灵活便携的梯子，不仅可以检查空调插座是否松动，还能测量房间每个角落的高度。在那些难以触及的地方，更需要这根“人”字铝梯助你一臂之力。
三、小镜子，是验房中不可或缺的一项工具。通过反射，小镜子能够让我们看到那些通常无法直视的人眼看不到的地方，如门底部是否刷漆、贴面板，以及与外部是否保持一致。
四、插页式文件夹，用以记录所有重要数据和验房情况。开发商提供的票据、证书以及材料都应妥善存放在其中，以防遗失或丢失。
五、备忘贴纸，对于记录和收纳有着重要作用。当在验房过程中遇到问题时，将详细情况记载下来，便于后续与开发商沟通解决问题。
六、小锤子，这是常见而又必要的工具。敲击墙壁检查其是否为空心结构，或是发现裂缝等问题。此时需掌握适当的敲击力度，以免造成更大的损害。
七、电笔，在验证室内电源开关功能时不可或缺。这款小型设备能够帮助您确认所有电源在开启状态下正常工作，并且在关闭后确保断电无误。
八、矿泉水瓶，是最后一步用来检测室内潜在渗水的问题。当接近24小时后，再次观察接入的地面，看似没有渗透迹象，则可判定为合格。此方法既能检验地面的平整性，也能排查潜藏隐患，为购物者提供了全方位保障。
新购房者需注意以下事项：
在进行房屋初步查看时，要仔细考察楼层的地面状况并使用长尺进行测量，观察是否有划痕或者裂纹，同时核实墙体结构完整性。
验看屋顶表征寻找可能存在的小裂缝，如果发现横梁方向上的裂缝，则表明质量出现偏差；如果墙角与裂缝呈45度斜角，则可能暗示房屋发生沉降现象。
检查各个房间门窗安装轨道顺畅性，以及开关操作灵敏度；同时要注意观察玻璃磨损及变形迹象。
进一步审视进户门受损程度及其隔音效果，并确保门锁使用无误，同时测试阳台设施完好性。
最后对排水系统进行全面检查，包括厨卫区域马桶排污系统等功能均应正常运行，无积水现象；此外还需关注厨卫区域的地漏坡度合理设置以及整个住宅插座及总闸线路安全稳定运行状况。