二层装修效果图大全解析：揭秘买房验房技巧，让你的家焕发新颜！

八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，也包括卫生间和阳台出水处，这些地方虽然不求平整度，但也要注意是否有漏水问题，将乒ojangball放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。

二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，它不仅可以检查空调插座是否松动，还能测量每个房间的层高等都会用到，无论是高屋顶还是难以接触到的角落，都需要“人”字铝梯来帮助我们探索。

三、小镜子。镜子在验房时可是大有用处的，因为它能反射入室门和精装房的室内木门底部的人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，这些细节对于一个完美居住环境来说至关重要。

四、插页式文件夹。验房时要记录很多数据和验房情况，比如开发商提供的一系列证件材料，这些都是你需要留意并详细记录下来，以防将来出现任何疑问或争议，为后续维权打下坚实基础。

五、备忘贴纸。这一物品同样非常实用，它能够帮助你快速记录下所有发现的问题，并附上照片或者备注，以便于事后与开发商进行沟通。如果某些问题不能当场解决，可以通过这些贴纸记住它们，然后再次确认或跟进。

六、小锤子。在使用小锤子的过程中，要确保力气适中，不然可能会造成墙面损坏。一旦发现墙体存在空心或裂缝的情况，小锤子的敲击声音会显著不同，从而帮助你识别潜在的问题。

七、电笔。在验证家电工作状态时，用电笔测试各个开关点检察断路器功能也是必不可少的一步，一切设备均应正常工作，没有异常现象。

八、矿泉水瓶。最后一步通常是最为关键的一环——排查渗水风险。在这一环节中，我们使用矿泉水瓶作为试管，将其倒入潜在潮湿区域，如厨卫等地区，并观察24小时后的结果。如果这段时间内没有明显渗透迹象，那么房屋内部基本不会存在严重的地基沉降或其他结构性缺陷。

新购房屋需知晓的事项：

在正式进入房屋之前，请仔细检查楼层平整性利用长尺进行测量，同时寻找可能存在的问题，如划痕裂纹及墙体变形等；确保所有施工质量符合标准要求，最好向专业人员咨询建议处理方案。

屋顶若发现裂缝，更应该引起警觉，因为这些裂缝往往预示着更深层次的问题，如果垂直于横梁，则表明屋顶已经开始发生倾斜；45度角则意味着严重的沉降现象已无法忽视了。

门窗安装轨道必须顺畅无阻，而开关窗户应灵活可操作；同时不得忽略玻璃破损及变形之类的小毛病，它们直接影响日常生活舒适感。

进户门对外观光泽良好且无磕碰痕迹，同时保证隔音效果良好；阳台设施状况也不容忽视。此外，每一层楼高度均需达标至少2.8米以上以保障居住安全与舒适。

排水系统要经过全面检测，其中包括马桶吸力强劲、高效排清污垢，以及厨柜下方以及浴室及阳台区域流畅排放无积聚迹象。此外还需注重消防安全装置正确安装和功能正常运行，以及电话线路完整连接闭路电视正确布局未受障碍影响

购买新居是一个充满期待但也充满挑战的地方。而通过掌握这些简单却又极为重要的技术手法，你就能更自信地走进自己的梦想空间，从而避免那些让人头疼甚至导致遗憾的事情发生。希望本文内容能够帮到您，在未来成为您的宝贵财富之一！