北京市办公厅启程转发住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法并引入移动卫生间新概念保障居住品质
北京市办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知
尊敬的各位领导、同事：
您好！本文旨在传达重要信息，确保我们的居住环境更加安全舒适。请仔细阅读以下内容，以便我们共同推动住宅工程质量提升。
首先，我们需要认识到建筑业面临的挑战。随着城市化进程的加快，住宅建筑数量激增，而保障这些房屋质量和安全性则成为我们必须解决的问题。在此背景下，《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》被制定，这项法律法规旨在建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程品质，并切实保障产权所有人的合法权益。
根据《建筑法》、《保险法》、《合同法》及《北京市建设工程质量条例》，结合本市实际情况，本办法明确了“缺陷保险”的定义，即由建设单位投保的，保险公司根据约定，对于因施工过程中未能发现的、导致使用过程中暴露出的质量问题进行赔偿。这不仅保护了业主利益，也为后续维修提供了可靠保证。
本办法还规定了新建住宅项目需将投保缺陷保险列为土地出让条件，并要求选择具备相应能力的保险公司。此外，它也明确了基本承保范围包括地基基础与主体结构、保温与防水等关键部分，以及相关责任和期限。
为了更好地履行这一责任，我们鼓励勘察设计施工监理及预拌混凝土生产供应等相关企业投保工程质量责任险。此外，还可以通过综合实施多种险种，如建筑安装一切险、参建主体责任险等，以降低整体风险。
最后，让我们一起致力于提高居民生活水平，让他们拥有一个安心居住的地方。希望这份通知能够帮助你更好地理解和执行相关政策，为我们的城市发展贡献力量！
祝工作顺利！
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