随着房价的飞速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，在选择房屋时常会犯错。由于房屋是我们一生中最重要的投资，不允许出现任何错误，因此在选购时必须仔细考虑。买房时，很多人可能忽略了楼层，而更多地关注房屋类型、大小和位置。不过，楼层同样至关重要。如果我们选择了不合适的楼层，不仅入住后不舒服，而且再次出售也将非常棘手，那么，在购买房产时，我们应该如何选择哪一层的住宅？

首先，我们来探讨底楼（1-3层）。许多人认为高层的1-3楼是不理想的，因为它们通常不需要电梯，并且还要支付电梯费用。但实际上，这并不准确。不论是高层还是低层，底楼（1-3层）一直都是热门之选。特别是第一排，你是否考虑过如果家里有老人或小孩，选择一排是否有必要？一些小区的一排甚至还有花园，空气更为清新，如果用于出租，一排也是许多租客最喜欢的地方，比如商店、工作室等等。一栋建筑物中的每个 楼层数量越多，其底部空间就越稀缺。

关于装修建议：

阳台进行防水处理并贴瓷砖。一级别会潮湿，所以很多一级别阳台油漆剥落，看起来非常糟糕。因此，一级别需要做防水处理，将墙面、窗台和地面铺设成瓷砖。

采光问题。在受到遮挡的情况下，一级别采光效果比高处差得多，可以使用亮度稍微高一点点灯具，同时可以通过调整房间色调来补偿；另外，可以增加玻璃制品，如透明但隔音好的玻璃砖，这是一个很好的解决方案。

双重窗帘设计。一级别窗户较低，有可能被外部窥视，因此建议安装双重窗帘白天可拉上纱布幕。

玻璃表面涂抹磨砂膜。这类磨砂膜透光性好于普通窗帘，而且不会占用太多空间，还能有效阻挡室内情况。

通风问题。一方面，要安装强力通风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。

窗子的质量必须合格尤其是在治安较好的社区中，可以安装质量优良的窗子，每天将锁好即可。此外，对于治安状况较差的小区，更应采用带锁式防盗栏杆。

接下来，让我们进一步探讨倒数第二个单元（除了顶部之外）。除了顶部日晒雨淋的问题以外，这种单元没有这类缺陷；此外，由于高度相对较高，它们具有良好的景观与通风条件。如果它是一南一北开放式户型，那么夏季无需开启空调冬季也不必开启暖气，小虫子自然少见。而有些顶端部分则开放供业主随意到访晾晒被褥十分方便。

接着，我们谈谈“民俗”单元。在某些地区，对数字有一种特殊偏爱，对楼层数字也有特定的喜好。你不可否认，有媒体报道称许多购房者在挑选住宅时都会根据自己喜欢的地板数字进行选择，就像有的地方流行“七进八出”、“五穷六绝”、“十八重XX”的说法，即使这些数字本身不会对业主产生实质影响，但对于那些有地域偏好的人来说，这一点还是值得注意。如果自住没什么大碍，但如果未来卖掉或换屋希望获得一个更佳价格，就不得不慎重考虑。

最后，让我们了解一下所谓“5S”单元——那就是保持良好的通风采光私密噪音视野五大要素一般而言，大约占据整个建筑物三分之二以上，比如30座的大厦20至29座满足私密噪音及视野三个条件，而采光与通风则取决于户型朝向，因此购房者应细致斟酌开发商也清楚这一点，便宜所以一般售价会比其他单元稍贵，但为了居住后的舒适度，如果能够捕捉到这样的单元，那仍然是个不错的投资机会！

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