随着房价的迅速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，许多人在选择房屋时常常会犯错。在这项长期投资中，不容许任何错误，因此在选房时，我们必须仔细考虑每一个因素。买房时，很多人可能会忽略楼层，而更多地关注房屋类型、大小和位置。其实，楼层也是一个非常重要的考虑因素。如果我们选择了不当的楼层，不仅住进去后可能不舒适，而且再次出售也将面临诸多麻烦，那么，在购买房屋时，我们应该如何选择合适的楼层呢？

一、底楼

很多人认为高层1-3楼是不理想的，因为这些区域基本上不需要使用电梯，同时还要支付电梯维护费用。不过，这并不是完全正确。不论是高层还是低层，底楼1-3个单位永远都是最受欢迎的地方。这一点尤其适用于一楼，有家中老年人和小孩，这种安排是否必要？

一些住宅区里的第一栋大厦甚至还有花园环境更佳，如果用于出租，那么1-3个单位也是很多租客所追求的地方，比如商店或者电子商务工作室等。一栋建筑物中的高度越来越高，它们的地基则显得越来越稀缺。

PS：一楼房间该如何装修？

1.阳台防水处理及瓷砖贴设。一楼因为潮湿问题，一些阳台油漆剥落看起来非常糟糕，所以需要对阳台进行防水处理，并且墙面、窗台以及地面铺设瓷砖。

2.采光问题解决方案。一樓由于受到遮挡，其采光效果比高層差得多，可以采用较亮度较强的灯具，并选用白色灯光。此外，还可以通过调整室内颜色的明暗程度以补偿和弥补；同时，可以增加玻璃制品使用，如透光但隔音效果好的玻璃砖，它既能隔绝声音，又不会影响到采光，是一种很好的解决方案。

3.双重窗帘设计方案。一樓的窗户相对较低，使其容易被外部窥视，因此建议安装双重窗帘，以白天拉上纱幕为宜。

4.磨砂贴纸应用。一种磨砂贴纸特点是它既有透明性又无需占用空间，同时有效地隐藏了内部情况。

5.通风改善措施。首先应当安装强效排风设备；其次，对防盗门，可安装类似百叶窗功能的防盗门以提高安全性。

6.质量检验与确保。特别是在治安状况良好的小区里，可以安装优质窗户，并每天锁好以保证安全。而对于治安条件较差的小区，则应优先考虑安全性更强的大型金属框架或铁栏杆作为保护手段。

7.带锁式防盗栏杆设置。在某些地区，即使治安状况良好，也建议额外加装带锁式铁栏杆，以便在紧急情况下能够迅速逃生。此外，确保所有配件（如排水管道）均能保持完好无损，以免引起其他问题。

8.排污管道维护策略。在居住于底座的一阶之处，由于管道易堵塞可实施单独走行管道排放污水方法，或增宽现有排水管道，加深埋藏距离地面的水平，从而创造一定垂直距离降低积聚杂物风险。

二、倒数第二层数

除了顶部之外，最接近顶端的一个层数同样备受欢迎。这主要包括两方面原因：首先，上方建筑久经日晒雨淋后容易出现漏水与裂缝的问题，而倒数第二层数则不存在这样的毛病；其次，由于位于较高位置，该区域享有良好的通风自然景观，而且如果是南北通透户型夏季无需开启空调冬季亦然，更少苍蝇蚊虫骚扰。此外，对那些开放式顶部区域，如自行前往屋顶休闲或晾晒被褥极为便利。

三、民俗数字偏爱

“民俗数字”指的是某些地区居民倾向于喜欢特定的数字，比如“七上八下”，“五穷六绝”，或者“十八层XX”。尽管这种数字本身并不影响业主，但有些地方的人们仍旧对此有一定的偏好。如果你打算将来卖掉或换取新居，你就必须注意这一点。但对于自住者来说，这一点可以忽略不计。

四、“5S”标准

所谓“5S”标准，就是寻找具有以下五大优势属性的一般住宅：足够好的通风气候、充分利用自然照明资源、私密性十足、噪音干扰微弱以及视野开阔。这通常意味着距最高部分约为三分之二，即若30故事板，则20至29号之间满足私密、高度噪音及视野三个要求。而关于采光与通风，则取决于家庭朝向设计，此须购房者谨慎考量确定哪个方向最佳入手购买才是最理智做法。

以上就是小编为大家总结分享关于如何挑选合适各级别不同住宅各共有的特定优势，以及他们独到的规则和技巧提供给大家参考供您在未来规划您的梦想家园基础建设的时候作出明智决定，为未来的生活环境营造温馨舒适氛围并获得最大化收益值得推荐！