室内装修设计自学揭秘房产验房技巧让你成为买房达人
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还可以用来检查窗台和飘窗台的平整度。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只需确保没有渗水问题。
二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，可以帮助你检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。这款梯子也能让你轻易爬到那些难以接触的地方进行检查。
三、小镜子。镜子在验房时是非常有用的，它能反射出入室门和精装房木门底部的人眼看不到的地方，让你一目了然地发现是否刷漆或贴面板的问题。
四、插页式文件夹。验房时要记录很多数据和情况，这些都需要放置在插页式文件夹中，以防止丢失。此外，也是为了方便查找并管理相关资料。
五、备忘贴纸。在验证过程中会遇到许多问题，这时候使用备忘贴纸记录详细情况对于事后与开发商沟通至关重要。
六、小锤子。小锤子的作用是在于敲击墙面是否空心或开裂，以及瓷片等硬质材料的状况。不过，在使用小锤子时，要注意力度，不要过猛，以免损坏房屋结构。
七、电笔。在确认所有电源均未断电之后，用电笔逐一测试所有插座状态，以确保家具配件及其他设备能够正常工作。
新房验房需要注意什么
在开始验房之前，最好先对楼层进行测量，看看其楼的地面是否为水平，并观察是否存在划痕裂纹或墙壁变形。如果这些问题出现，则应要求开发商解决再签订合同。
验看屋顶是否存在裂缝，如果有且与房间横梁平行，那么可能涉及质量问题。如果墙角与裂缝呈45度斜角，那意味着房屋可能已经发生严重沉降。
检查进户门及其安装轨道以及各个房间门窗玻璃的情况，无论是尺寸大小还是清洁程度，都应该仔细核实。一旦发现任何异常，即刻提出改善建议。
接下来就是查看进户门的磨损程度以及隔音效果，并确保阳台设备完好无损。此外，还要测试楼层高度，一般不得低于2.8米。
最后，对排水系统进行全面检测。这包括厨卫区域以及阳台排水功能，因为合格的地面不会积水。此外还要检视厨卫区域的地漏坡度设置正确性，同时确认所有家用设施（如洗衣机）都能正常工作，而无需担忧溢出的风险。
总之，购物者必须掌握这些建议才能成功通过购买过程中的关键一步——新建住宅的内部审查。这将帮助他们了解自己所拥有的资产并避免潜在的问题，为他们提供一个安全舒适而又满足个人需求的地方生活。