多乐士金牌保质北京住建四部门引领质量新篇章住宅工程潜在缺陷保险暂行管理办法通知全城施行
北京市办公厅关于转发市住房城乡建设委等四部门《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》的通知
为建立健全工程质量风险管控体系，全面提升住宅工程质量水平，切实保障住宅工程产权所有人合法权益，根据《建筑法》《保险法》《合同法》《北京市建设工程质量条例》等法律法规，结合本市实际，制定本办法。
本办法所称住宅工程质量潜在缺陷保险是指由住宅工程建设单位投保的，在保险范围和保险期间内出现的因勘察、设计、施工、监理及建筑材料、建筑构配件和设备等原因造成的工程质量不符合标准或要求，并在使用过程中暴露出的缺陷。
本市推行住宅工程缺陷保险制度。在行政区域内从事新建、改建、扩建住宅项目的应遵守此办法。新建项目应将投保列入土地出让条件，并选择具备能力的保险公司。基本承保范围包括地基基础和主体结构、新旧墙面防水及保温层，但具体按GB50300规定执行。
鼓励相关单位投保责任险，以降低风险。各方需书面告知参建单位并签订合同支付一次性费。一个标的下可有多份单据但限额同一且覆盖同一物业区域。公司应制定方案与报告，并经确认后作为附件。此外，不得通过严重问题未整改竣工验收。
公平设定条款与费率，对免赔额有不同规定。此外须报核准并执行已核准内容。不论变更需同意全部买受人。一共三家以上参与组成共保体，其中牵头公司及其至少两家成员选通过招标选择信用良好者提供服务信息平台记录所有信息。此外还需指定机构实施评估方案并非直接参与其他工作以避免利益冲突。