室内装修材料大师揭秘房产验房技巧让你成为买房达人
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还可以用来检查窗台和飘窗台的平整度。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只需将乒乓球放置在卫生间，然后滚至地漏处，如果没有问题，就说明地漏出水没问题。
二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，可以用来检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。往往是那些人手不能及的地方，更需要梯子爬高去检查。
三、小镜子。在验房时，小镜子可是大有用处的，它能帮助我们看到入室门和精装房的室内木门底部的人眼看不到的地方。要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，以及底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。
四、插页式文件夹。在验房时，要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。
五、备忘贴纸。这一物品与上述物品一样，也是为了方便记录或收纳。在验房时会有很多问题出现，在相应的问题上记下详细情况很有必要，以方便事后与开发商交涉。
六、小锤子。在验房屋时，小锤子的作用也是不可忽视的，用以敲击墙面是否空心或者发现墙面的开裂情况。使用小锤子时要拿捏好力度，不然可能会把墙面敲坏了。
七、电笔。在验证电源通电的情况时，打开电闸检查所有电源是否点亮，同时关上电闸所有电源断掉，这些都需要一个一个测，因此这款设备非常重要！
八、新鲜矿泉水瓶。当进行渗水检测的时候，将新鲜矿泉水倒在卫生间或厨房间的地面上，再过24小时查看，看看这些地方是否有渗透迹象。如果没有，则表明这些区域无渗漏。
新购屋前须知：
在进行楼层铺设前的确认阶段，要仔细观察其楼地面的平整性，并通过长尺进行测量。此外还应注意观察楼地面的划痕以及墙壁上的任何裂纹或变形，一旦发现任何异常，都应该向开发商提出修复要求。
验收屋顶结构时候，请密切注意屋顶及其周围区域，如若发现横梁旁边存在裂缝，那么此乃质量问题；而且如果角落之间呈45度斜角，那么房屋已发生严重沉降，其结构质量存在重大缺陷。
除了以上步骤外，还应确保各个房间中的门窗安装轨道顺畅无阻，同时测试每个房间开关及窗户性能，无破损或变形之虞。
对于进户门来说，它应当无磕碰痕迹并且涂抹均匀，而门间隙不得太宽；同时试探锁孔钥匙旋转灵活性，并评估隔音效果。此刻还需对阳台设施状况加以审查，并对楼层高度做精准测量，以确保达到最低标准（2.8米）。
排水系统必须正常工作尤其是在厨卫浴等区域，对排水速度也有严格要求。而且不要忽略了地下管线坡度调整，因为它们直接影响到排水效率。
6 最后，对于家居配件如插座开关总体功能以及电话闭路电视布局位置等项，我们务必亲自检视以确保一切完好无损。
对于购置新居而言，没有经过专业技术人员指导下的彻底调查就无法保证自己的财产安全。因此，在购买过程中掌握必要知识至关重要，每一步骤都是关键所在，与您共同构建安全舒适生活环境！