无尘车间装修的艺术揭秘买房验房技巧你准备好了吗
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，窗台、飘窗台都可以，这些地方稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只要将乒ojing放置在卫生间，并让它滚至地漏处，就说明了地漏出水没问题。
二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，用来检查空调插座是否松动或测量每个房间的层高等都会用到。往往人手不能及的地方，更需要“人”字铝梯爬高去检查那些隐藏在角落里的细节。
三、小镜子。在验房时，小镜子可是大有用场，它能帮助我们看到入室门和精装房的室内木门底部的人眼看不到的地方，只有通过反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，以及底部是不是和外面一样。
四、插页式文件夹。在验房时，要记录很多数据和验房情况，比如开发商提供的一切票据、证书以及材料，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中，以防万一丢失。
五、备忘贴纸。这是一种小工具，但却非常实用，在验房过程中会遇到很多问题，可以通过备忘贴纸详细记录这些问题，以便事后与开发商进行沟通协调。
六、小锤子。在这个阶段，我们可能会对墙壁进行敲击，以检测其内部结构，如墙体是否空心或者存在裂缝。此时使用小锤子的技巧也很重要，不仅要确保不会损坏墙面，还需掌握适当的敲击力度。
七、电笔。这是另一种基本工具，它用于测试房屋中的电气系统，当你打开主电闸并关闭各个开关以确认所有设备断电后，将其重新打开再次测试所有设备是否正常工作。
八、矿泉水瓶。在最后一步骤，我们利用矿泉水瓶接触屋顶上的排水管道，并观察它们是否有渗透迹象。如果24小时之后没有发现任何渗漏现象，那么就可以判断排水系统有效。
新购物业如何正确审查？
在开始之前，请务必确保楼层的地板水平且完整，没有任何划痕或裂纹；同时，对于墙体应注意观察其形态，如变形裂缝等潜在质量问题。如果发现异常，最好立即与开发商沟通解决方案。
验收过程中还应密切注视屋顶及其周围区域，看看有无明显裂缝，如果出现横向沿着梁条方向延伸的问题，则表明质量存在严重瑕疵。而倘若角边与裂缝呈45°斜交，那么可能意味着房屋已经发生沉降，其结构性质受到威胁。
接下来，重点检视房屋中的门窗安装状况，以及各个房间内开关操作顺畅性及玻璃状态。此外，不容忽视的是各个房间之间隔音效果以及阳台设施完好程度等关键点。
进一步深入，是对进户门进行彻底评估，无论是打磨程度还是锁具性能，都必须得到满意答复。同时，要留意阳台设施完整性，同时不得忽略楼层高度，因为新建住宅应当至少达到2.8米标准以上才算合格。
最后但同样不可忽视的是排水功能，因为一个好的住宅不应该出现积液现象，因此需要仔细观察厨卫区域及其他空间内的地漏设计合理性及其作用效果，并确保它们能够迅速有效处理湿润物质，从而避免因积液导致的问题产生。