家装项目经理入门知识揭秘房产验房技巧让你成为买房达人
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还可以用来检查窗台和飘窗台的平整度。卫生间和阳台出水处则不求平整度，但要确保没有渗水问题。
二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，可以用来检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等。这款梯子也能帮助我们查看那些难以触及的地方。
三、小镜子。镜子在验房时是一个宝贵的工具，可以用来反射光线，从而看到门底部是否刷漆、是否贴面板，以及底部是不是与外面一样。
四、插页式文件夹。这个工具非常实用，可以帮助我们记录大量数据和验房情况，如开发商提供的票据、证书以及材料等。
五、备忘贴纸。这同样是为了方便记录和收纳使用。在验房过程中，我们会遇到许多问题，这些问题都需要详细记录，以便后续与开发商沟通时能够有依据。
六、小锤子。小锤子的作用主要是敲击墙面是否空心或开裂，也可以用于检查瓷砖等。如果使用小锤子时力度过大可能会损坏墙体，所以必须掌握好敲击力度。
七、电笔。在验证室内电源功能时，电笔将扮演关键角色。你需要打开电闸并逐一测试所有设备，以确保它们工作正常，并且关闭电闸后所有设备断电无误。
新房验房注意事项
在进行房屋视察时，请确认楼地面的水平性，无论是在靠近墙壁的地面还是整个楼层，都应避免发现划痕或裂纹，并观察墙体是否存在空鼓现象。此外，要留意变形裂缝、高温裂缝沉降裂缝及钢筋外露等潜在质量问题。如果出现这些状况，则应立即向开发商提出修复要求并签订合同之前再次进行视察。
验看屋顶结构，特别要关注横梁方向上的裂缝，因为这种情况可能表明建筑质量问题。而45度角斜交于墙角的情况则意味着房屋发生严重沉降，因此这类房屋存在严重结构性缺陷。
验查各个房间中的门窗安装轨道顺畅性，以及开关窗户状态，看看它们是否紧凑且玻璃未受破损。此外，不容忽视的是每个房间内玻璃及其周围混凝土接口的一致性。
检查进户门对称程度及刷漆状态，同时确保门框间隙适当宽窄，而且锁钥旋转顺畅还需考量隔音效果。此外，对阳台设施如木质栏杆或防护网进行检测以确定其完整性，并准确测量楼层高度以保证满足最低标准（一般为2.8米）。
探究排水系统功能，该部分包括厨卫区域马桶、大理石盆浴缸及其相邻设施排水性能评估以及厨余垃圾处理机制效率检核；此外还须探索厨卫区域坡道设计合理性的同时确保排水流向正确无阻碍，同时留意插座开关总闸闭合情况，在多种配线点设定位置审慎评估电话插座闭路电视布局规划可行性。
最后，每位购屋者都应当了解至多几个必需知晓的事项，因为对于初次购置住宅来说，这样的技能对保障自己权益至关重要。如果没有相关知识，那么无法妥善维护自己的资产，将使这一重大投资决策成为空谈，最终导致长久遗憾。希望本文能为读者提供必要信息，为他们未来之旅做好准备。