八个验房小技巧，你值得拥有

一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，窗台、飘窗台都可以用来检验平整度，只是卫生间和阳台出水处则不求太完美，将乒乓球放置在卫生间，并让它滚至地漏处，这样就能说明地漏是否正常工作。

二、“人”字铝梯，“人”字铝梯携带方便，可以帮助检查空调插座是否松动或测量每个房间的层高。在那些难以触及的地方，更需要这把小助手去检查。

三、小镜子。镜子在验房时是个不可多得的宝物，它能帮助我们看到入室门和精装房木门底部的人眼看不到的地方，只有通过反射才能发现门底部是否刷漆、是否贴面板，以及这些区域与外观的一致性，这些细节只有借助镜子的反射才能察觉到。

四、插页式文件夹。为了记录大量数据和验证情况，以及开发商提供的各种票据和证书，我们需要一个有组织性的工具——插页式文件夹，以防万一这些重要资料遗失了。

五、备忘贴纸。这类产品同样用于方便记载并收纳信息。在验证过程中会遇到很多问题，这时候使用备忘贴纸记录详细情况极为必要，以便日后与开发商进行沟通协调。

六、小锤子。虽然大家可能对带锤子的行为感到好奇，但敲击墙壁以检测其内空心状态或寻找裂缝问题，是必不可少的手段。但要注意力度，不要过猛，以免损坏房屋结构。

七、电笔。在测试室内电源开关的情况时，一定不能忽视电笔作为最基本的小工具，它能够帮助我们确认所有设备在开启时是否正常运作，同时关闭后也不会遗留任何电流残留，从而确保安全性。

新房验房需要注意什么

在进行新屋土地测量之前，最好先检查楼层的地面水平程度。如果一切顺利，就应该观察楼层的地面表面寻找任何划痕或裂纹，并查看墙壁及其周围区域，看它们没有变形或者其他质量缺陷的问题点。

验看屋顶的情况，如果发现横向于房间梁轴线上的裂缝，那么这是一个明显的问题；如果墙角与裂缝之间呈45度角，那么可能意味着房屋已经出现严重沉降现象，即存在严重结构性质量问题。

验查完成之后，要重点关注门窗安装轨道以及各个房间中的开关窗户运行灵活程度。此外，还要特别注意家具接口附近无缝隙以及玻璃状况。

接下来要检视进户门受损情况及刷涂颜色，并确保门边缘间距适当且锁扣可靠。此外还需评估隔音效果，并测试阳台设施完整性，同时计算楼层高度以确保达到至少2.8米标准。

最后，对排水系统进行全面审核，尤其是卫生间马桶、洗脸池及浴盆等区域排水效率，以及厨卫设备的地漏设计准确性。不仅如此，还需监控整个居所插座及开关系统功能，无论是总闸还是单个分路，每项都应得到仔细审查。此外，也应调查电话插头位置等相关配件配置情况。

购买新住宅是一个充满挑战但又非常兴奋的事情，而其中的一个关键步骤就是对房屋进行彻底的鉴别。一旦掌握了这些基本技能，就能更自信地决定自己买到的那栋住宅真正符合自己的期望。如果你尚未了解如何正确执行这一过程，请务必深入学习以下内容，因为对于那些不熟悉的人来说，没有足够准备，他们很容易被欺骗从而买下潜在的问题住宅。而希望本文提供给你的信息能够成为你前进的一份强大的武器，让你更加自信地走向属于自己的梦想之家！