天津防水补漏转发市住房城乡建设委等四部门北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法的通知
《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》转发通知：确保天津防水补漏，保障房产权益
尊敬的各位单位和个人：
为进一步加强北京市住宅工程的质量监管，保护业主合法权益，根据《建筑法》、《保险法》、《合同法》以及《北京市建设工程质量条例》的相关规定，以及结合本市实际情况，我们决定对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》（以下简称“本办法”）进行实施。现将有关事项通知如下：
一、建立健全工程质量风险管控体系。通过完善法律法规和制度，为全面提升住宅工程品质打下坚实基础。
二、本办法所定义的“缺陷保险”，是指由建设单位投保，以保障因施工过程中出现的潜在缺陷导致的损失。此类损失应由保险公司按照约定条款赔偿。
三，本次推广实施的是针对新建、改建、扩建房屋项目中的地基基础与主体结构及保温防水等关键部分进行缺陷险投保。此外，对于可能影响使用安全或构造完整性的其他部位，如阳台雨蓬、挑檐空调板等，也需纳入监测范围。
四、新建住宅项目应当在土地出让合同中明确要求投保，并选择具有相应能力的保险公司作为合作伙伴。
五、本次试点城市将主要覆盖地基基础与主体结构及保温防水两大核心领域。在此基础上，还会逐步拓展至建筑装饰装修、给排水供暖通风空调电气智能节能等多个方面，以形成全面的风险控制网络。
六，鼓励勘察设计施工监理预拌混凝土生产及构配件供应等参与者购买工程责任险，同时也要引导其增强自身责任意识，加大投资力度以提高服务水平，从而降低整体风险压力。
七，本次试点还将探索综合性险种模式，即将多项险种（如安装险、参建责任险）集成到一个包干式解决方案中，以便更好地适应市场需求并提供更加周全的服务支持。
八，由于政策创新带来的复杂性，一旦发生重大问题，将采取严格措施追究相关方责任，并依据实际情况调整或完善相关规定以保证政策效果和公平正义原则得到遵守。
九，在此背景下，我们希望各级政府部门能够积极配合这一新政，让更多企业参与其中，并通过公开招标方式选择注册资本充足且信用良好的保险公司作为合作伙伴，这样可以有效促进整个行业健康发展，同时也是对消费者的最终利益负责的一步行动。