随着房价的迅速上涨，每个人都希望早日购买一套自己的房子。由于经验不足，在选择房屋时往往很容易犯错误。但是房屋是我们一生中的投资，不允许有任何错误，因此在选房时，大家必须要考虑清楚。买房时，很多人可能会忽略楼层，更多地关注房屋类型、大小和位置。实际上楼层也很重要，如果我们买错了楼层，不仅入住后不舒服，而且再出售也很麻烦，那么，买房时应该选择哪一楼层的房子？

一、底楼

很多人觉得高层的1－3楼是不好的楼层，因为基本不用电梯，反而还要交电梯费。

其实并不是这样的，不管高层还是低层，底楼1－3永远都是热门楼層。特别是一樓，你想想如果家里有老人小孩，選擇一樓有沒有必要？

一些小區的一樓還有一個花園，有空氣更好，如果用于出租，一二三樓也是很多租客最喜歡的樓層，比如底商超市、電商工作室等等。一棟樓每層越高，其底層越具有稀缺性。

PS：一樓房子的裝修該怎麼做？

1.陽台做防水、貼瓷砖。一樓會比較潮，所以需要對陽台進行防水處理，並且將牆面、窗台和地面覆蓋瓷砖，以避免油漆剝落。

2.采光問題。一樓因為受到遮蔽，其采光效果比高層差得多，可以選擇亮度稍大的燈泡，用白色燈泡來調整室內色調；另外，可以在室內合理增加玻璃制品使用，如透光但不透明的玻璃磚，它既能隔音，又不影響采光，是一個好的選擇。

3.雙層窗簾設計。一樓的窗戶高度較低，因此容易被外部窺視，因此建議安裝雙層窗簾，在白天拉開纱網以保護私隱。

4.玻璃表面磨砂處理。這種磨砂處理之好處是它可以提供良好的透光性，而且無需額外空間，但能有效遮蔽室內情況。

5.通風問題。在此方面，可以安裝強力排風設備；另一方面，可在防盜門上設置類似百葉窗效果的防盜門，以提高安全性。

6.窗戶質量檢查尤其重要，一律須確保其安全性能。而且，由於第一階段居住環境中入室盗竊機率較大，要確保所有固定物件（包括門鎖）均已加固或更新至最新型號。

7.安裝帶鎖的防盜欄杆。此措施適用於治安狀況較差的小區。如果你生活的地方治安狀況良好，你可以考慮採取其他安全措施。

8.排污管道維護。在低洼住宅中，這些管道易受堵塞。你可以通過單獨走管道進行排污作業，或改進排水系統，使之更具耐久性。

二、高級住宅

除了頂端之外倒數第二甚至倒數第三階段也是非常受歡迎的地點，因為：

顶端由於長時間暴露於日晒雨淋會導致渗水現象，而倒數第二階段則不存在這個問題；

倒數第二甚至倒數第三階段因為高度相當，便利通風與景觀欣賞；

南北通風的大型戶型，即使夏季也不需要開冷氣冬季也不需要開暖氣，更少苍蝇蚊虫騷擾；

顶端通常可自由訪問並讓居民自行安排晾曬衣物等事務。

三、民俗需求

有些地方居民特別重視“数字”，因此他們購買時會首先考慮到是否符合自己偏愛的人字或者意義深遠的手語。而某些地方存在著特定的“七”、“八”、“五穷六绝”的說法，這些文化習俗雖然對實際居住體驗影響微小，但若您打算將來出售或轉移，您仍應該考慮這些因素以獲得最佳價格。不論是在自住還是在投資，都應該根據當地市場的情況以及您的個人偏好作出決策。

四、“5S”標準

所謂“5S”標準指的是那些充足自然照明，有良好通風條件、私密度適宜且噪音水平低，以及提供廣闊視野的地點。一般而言，大多數公寓大約占總层数六分之一以上，比如30層大廈裡20至29號就是滿足私密化和噪音控制兩個標準。但就採光和通風而言，這取決於單位朝向及其相關建築設計，所以購屋者必須仔細評估各項因素並作出決定。此外，“5S”標準意味著發展商了解這樣的地點價值相對較高，因此通常售價可能比其他地區略高。但從未來居住舒適程度角度看，如果能夠找到符合“5S”準則的地點，那麼仍然是一筆優秀投資！

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