家装设计网揭秘房产验收必备技巧让你的买房梦想更加精彩
家装设计网：揭秘房产验收必备技巧，让你的买房梦想更加精彩！
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度。除了地面，还能检查窗台、飘窗台是否平整。卫生间和阳台出水处则不求平整度，只需确保水流畅通。
二、“人”字铝梯，是一个多功能的工具，不仅可以检查空调插座是否松动，还能测量每个房间的层高，以及那些人手难及的地方。
三、小镜子，在验房时是个不可或缺的小助手，可以反射入室门和精装房室内木门底部的人眼看不到的地方，让我们能够看到底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样。
四、插页式文件夹，用来记录开发商提供的各种证书、材料以及其他重要信息，以防丢失或遗忘。
五、备忘贴纸，有时候在验房过程中会遇到许多问题，这时候记下详细情况很有帮助，以便后续与开发商沟通时参考。
六、小锤子，小锤子的作用主要是敲击墙面以检测其厚薄及内部结构状况，同时也用来测试瓷片等硬质物品，但要注意力度不要过大，以免造成损坏。
七、电笔，在验证所有电源设备工作正常的情况下，它非常有用，可以帮助你确认所有灯光和电子设备都能正确工作，并且在关闭电闸后断电，从而确保安全性。
八、矿泉水瓶，它们用于最后一项检查，即排查潜在漏水问题。在使用矿泉水瓶倒在地面上留置24小时后，再次查看，看看这些区域是否出现了渗透迹象。
新房验房需要注意哪些事项？
在进行楼层尺寸测量时，要特别关注楼地面的水平性，无论是在靠近墙壁的地带还是整个空间，都应仔细观察并记录任何可能存在的问题，如划痕裂纹或变形裂缝。如果发现质量问题，一定要向开发商提出修复要求。
验房屋顶时，如果发现横梁方向上的裂缝，那么这通常表明存在严重质量问题。而当房屋沉降导致角落与裂缝呈45度斜角时，则意味着房屋结构存在严重缺陷。
评估完以上方面后，再次检查门窗安装轨道顺畅性，以及各个房间开关窗户操作情况。同时，也要密切观察每个房间玻璃没有破损且未变形。此外，还需确保进户门无磕碰痕迹，并保持良好的隔音效果。
接下来，就是对进户门进行彻底检视，包括刷漆状态及其间隙大小，以及试用钥匙锁合适性。此外，也不能忽视阳台设施的完整性以及楼层高度必须达到至少2.8米标准。
最终阶段是对排水系统进行全面测试。这包括卫生间马桶/台盆/浴缸等地方以及厨具区阳台排水情况。不但如此，还需确认厨卫区域的地漏设置恰当，而且坡度合理。最后，对于住宅中的所有插座开关总电闸及各类配线位置进行核实。
购屋过程中，我们经历了无数挑战，其中最关键的一步就是新屋的预审查。如果你想要掌握这场游戏，那就必须学习这些必要技巧。在这个充满乐趣但又充满风险的事业中，每一步都至关重要，所以了解如何做好每一步将为你的未来投资提供坚实保障。希望以上内容能够为您提供宝贵指导，为您的梦想之屋打下坚实基础。