最新室内装修风格图片解锁揭秘买房必备的验房技巧提升你的购房智慧
最新室内装修风格图片解析：揭秘买房必备的验房技巧，提升你的购房智慧！
八个验房小技巧，你值得拥有
一、乒乓球，乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，这个简单的小工具可以检查出地面的平整度，无论是窗台还是飘窗台，都可以用来检测，只不过卫生间和阳台出水处不需要太过关注平整度。更重要的是，将乒乓球放置在卫生间中，如果它能滚到地漏位置说明这个地方没有问题。
二、“人”字铝梯，是一种非常实用的工具，它既方便携带又功能强大，可以用于检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等，它能够帮助我们发现那些难以触及的地方的问题。
三、小镜子，在验房过程中扮演着不可或缺的角色，不仅能反射出入门和木门底部的情况，还能暴露一些可能被忽视的地方，比如门底部是否刷漆完好或者贴面板情况。
四、插页式文件夹，对于记录开发商提供的一系列票据、证书以及其他材料来说，这种文件夹无疑是一个很好的组织者，让所有信息都有序且易于查找。
五、备忘贴纸，每当遇到问题时，都要记下详细情况，以便日后与开发商进行沟通，这些小贴纸对于记录和回忆尤为重要。
六、小锤子，用以敲击墙面检查是否空心或者有裂缝，同时也可以测试瓷砖等硬质物体，但使用时需谨慎，以免造成不必要的损坏。
七、电笔，在确认所有电源开启并正常工作，以及关闭后断电的情况下，小笔将成为验证这一点的关键工具之一。
八、矿泉水瓶，可以作为最后一个步骤来检验房屋内部是否存在渗水问题，将其倒在地面上，并在24小时后查看，看看是否出现了渗透现象。
新房验房注意事项
在进行楼层测量之前，确保楼地面完全平坦，没有划痕或裂纹；同时，要观察墙壁和屋顶寻找任何异常，如变形裂缝或外露钢筋网等。如果发现这些问题必须与开发商协商解决后再签署合同。
验看屋顶表面寻找裂缝，如果水平方向上的裂缝严重，那么可能存在质量问题；如果是垂直方向上的45度角斜线，则可能表明房屋发生沉降，有严重结构性质量问题。
检查进户门口轨道顺畅性，以及各房间门窗开关灵活性。同时注意接口边缘清洁程度以及玻璃完整性。
进一步细节包括进户门刷漆状况及其间隙大小，以及锁钥操作顺畅性。此外应评估隔音效果，并对阳台设备进行检查，并确保楼层高度符合规定（至少2.8米）。
排水系统也是重点要检查的地方，特别是在浴室马桶、高脚盆及洗澡槽排水性能良好，而厨具区则同样如此。合格的地面不会积水，而且应测试排水速度。此外还需确认厨卫区域的地漏坡度合理并有效通行。
最终要仔细审查家中的每个插座与开关状态，以及总闸切断后的全场断电情况。这包括电话线路闭路电视连接位置等详尽内容。在处理这段复杂而繁琐的事务时，一定要保持耐心并留意细节，因为它们会直接影响你未来的居住环境和生活品质。