随着房价的飞速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，在选择房屋时常常会犯错。由于房屋是我们一生中最宝贵的资产，我们必须小心翼翼地做出决策。在购买房产时，很多人可能会忽略楼层，更多关注房屋类型、大小和位置。实际上，楼层也同样重要，如果我们选择了错误的楼层，不仅入住后不舒适，而且再次出售也会非常麻烦，那么在选购房产时，我们应该如何选择哪个楼层？

一、底商建筑

许多人认为高层的1-3楼是不好的，因为它们通常不需要电梯，并且还要支付电梯费。但事实并非如此，不管高层还是低层，底商1-3层一直是热门区域。特别是一楼，它们提供了一个理想的居住环境。如果家里有老年人或小孩，一楼显然是一个更好的选择。此外，一些社区中的一楼还有私密花园，这样的环境更加宜人。如果用于出租，这些底商空间也是许多租客最喜欢的地方，比如位于底商的小超市或电商工作室等。一栋建筑物越高，其底部越具有稀缺性。

PS：对于一楼房间如何进行装修？

1.阳台应进行防水处理并贴瓷砖。一楼容易潮湿，因此阳台上的油漆往往剥落得很快。这就要求对阳台进行防水处理，并将墙面、窗台和地面铺设成瓷砖。

2.采光问题。一樓因受到遮挡，其采光效果比高層差很多，可以使用亮度较强的灯具，同时通过调整房间色调来弥补；另外，可在室内合理增加玻璃制品，如透明但隔音良好的大理石砖，以此既能保持采光又能隔绝噪音，是一种不错的解决方案。

3.双重窗帘设计。一樓窗户高度较低，使得外界视线难以被遮挡，因此建议安装双重窗帘，在白天可以拉上纱网。

4.玻璃表面涂抹磨砂膜。这项措施之所以受欢迎，是因为它既能透过自然光照进室内，又不会占用太多空间，还能够有效阻挡室内情况，从而提高隐私性。

5.通风问题。不仅要安装强力排风设备，还需确保防盗门配备类似百叶窗效果，以便打开锁逃生；对于安全状况较差的小区，更应考虑安装质量好的防盗门，每日将其锁好即可。

6.检查及更新窗户质量。尤其是在治安良好的住宅区，对于发生入室盗窃风险相对较大的区域，可考虑升级改善保护措施，每日定期检查并锁紧所有抽屉和柜子以增强安全感。

7 安装带锁式防护栏杆。在治安状况稍逊之处，最为重要的是确保屋外入口具备坚固且易于操作的手动门闩系统，以保障家庭成员安全无忧。此外，为保证长远利益，务必定期检视是否需要升级改进这些基础设施以适应不断变化的人口需求。

8 管道排水系统优化设计。在一、二、三行（即第一至三行）居住者中，由于管道走向与排水路径相近，加之生活废弃物频繁产生，有时候导致排放管道堵塞的问题。而这恰恰给予了业主一个机会去探索新的解决办法：单独设置专用的污水排放管道，或采用加粗、深埋等方法来提高整体效率与稳定性。

二、中间最高的一、二、三层

除了顶端最高几米以外，即倒数第二、高出的那几米也是非常受欢迎的地方哦！首先，你知道吗？那些顶端部分经历太多日晒雨淋之后，就开始出现渗漏现象，而那些稍微下面的却没有这个问题呢！再说，那些略微靠下的地方虽然不能完全避免，但是至少减少了一大堆烦恼。而且，因为它们位于中间高度，它们享受到了最佳通风条件，以及丰富而美丽的地平线观赏。如果你遇到南北开阔的话，那么夏天也不用担心空调开启，而冬天也不怕暖气不足；何况苍蝇蚊虫几乎闻所未闻！

三、数字偏好区域

所谓“民俗”就是指某些地区人们对特定的数字抱有一种偏爱或者迷恋，对于买卖房产来说，也有人倾向于根据自己喜欢或信仰的一些数字来决定自己的新居位置。你别看这些数字似乎没什么用，但据媒体报道，有些买家甚至会根据他们喜爱的一个特定的数字来挑选具体地址，比如有些地方有“七上八下”、“五穷六绝”、“十八金陵”的说法，他们希望能够找到满足自己这种特殊需求的心灵寄托。不过，无论你的选择是什么，都请记得这只是一种情感上的表达，并不是影响你实际生活质量的一个关键因素。

四、5S标准

"5S"并不代表第五十九号街，而是指以下几个方面：

通风要佳，

采光要充分，

私密性要得到保障，

噪音水平低，

视野宽广。

一般来说，在整个建筑物中，只有三分之一左右才符合这些条件，所以如果你找到了这样的完美角落，那真是值得庆幸啦！当然，这样完美的地方开发商也清楚价格可能会比其他地方略高一些，但为了未来居住者的舒适度，你抓住这样的机会其实已经很不错啦！

免责声明：文章内容供参考，不构成投资建议；文中的图片仅供参考，以售卖地点实际情况为准。