随着房价的飞速上涨，每个人都渴望尽快拥有自己的房产。然而，由于经验不足，许多人在选购房屋时容易犯错。由于房屋是我们一生中最重要的投资，我们必须小心谨慎。在选择房屋时，一些人可能会忽视楼层，而更多地关注户型大小和位置。实际上，楼层也同样重要。如果我们购买了不适合的楼层，不仅会影响居住体验，而且在出售时也将面临诸多困难，那么，在买房时，我们应该如何选择理想的楼层？

一、底商

很多人认为高层1-3号楼是不好的，因为它们通常不需要电梯，并且还要支付电梯费。但事实并非如此，不管是高层还是低层，底商1-3号永远都是热门之选。这方面特别是一楼，它们提供了一个完美的环境，如果用于出租，这些区域也是很多租客最喜欢的地方，比如底商超市、电商工作室等等。一栋大厦中越靠近地面，其它每个房间都显得更加稀缺。

PS：一楼住宅该如何装修？

1.阳台应进行防水处理并贴瓷砖。一楼由于潮湿问题，阳台上的油漆常常剥落，因此需要做好防水处理，并在墙面、窗台和地面上铺设瓷砖。

2.采光问题。一楼因为被遮挡，其采光效果比高层差，可以使用亮度稍微更高一些的灯具，同时可以通过调整室内色调来弥补采光不足；另外，可以增加玻璃制品，如透明但隔音效果较好的玻璃砖，以此既能隔音又不会影响到采光。

3.双重窗帘设计。一樓空间较低，因此易受外界窥视，所以建议安装双重窗帘，可以白天拉起纱帘以保持隐私。

4.玻璃表面涂抹磨砂膜。此种磨砂膜具有良好的透明性而无需占用空间，还能有效遮挡室内情况。

5.通风问题。既要安装强力排风设备，又可考虑将防盗门改造成类似百叶窗效果以提升通风性能。

6.确保窗户质量尤其是锁装置。一樓发生入室盗窃风险较大，在安全状况良好的社区，可安装质量优良的窗户，每日锁定即可保证安全。

7.安置带锁防盗栏杆。在治安状况较差的小区，小编建议安装有锁功能的防护栏杆，以保障家园安全。

8.排污系统设置。在底商，一樓排水管道容易堵塞，可采用单独走管道解决排水问题，或增粗排污管道，使其出口与一樓平面的高度产生一定落差，从而提高排水效率。

二、高级别次

除了顶部之外，倒数第二層也是非常受欢迎的一级别次，因为顶部长时间暴露于日晒雨淋后可能导致渗水现象，而倒数第二層则没有这样的缺点；同时，由于高度相对较高，该地区享有良好的自然通风和景观，同时南北通透型户型夏季不必开空调冬季也不必开暖气，对苍蝇蚊虫几乎无忧；此外，有些顶端为开放式区域，便于人们随意前往，也方便晾晒衣物等生活需求。

三、民俗类型

什么是民俗类型？有些地方居民对于数字有一定的偏爱，对某些特定数字也有所追求，即使这些数字并不直接影响业主生活，但若想未来卖房或换房获得更佳价格，则应当注意这一点。而如果自住则可以忽略这一点，但若涉及转手或交换，则需留意这个细节。

四、“5S”类型

“5S”指的是五项条件：好看（视野）、舒适（私密）、清新（噪音）、健康（通风）以及经济性（成本）。一般来说，大多数建筑物中的三分之二以上房间满足私密和噪音两个标准。而是否能够接受到的采光则取决于朝向因此需要潜心考量。此外，“5S”条件下的最佳选择往往由开发者预见到因此价格会稍贵，但为了未来的居住舒适度，如果能够抓住这样一个地点那就是很值得！

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