随着房价的迅速上涨，每个人都希望早日购买一套自己的房子。由于经验不足，在选择房屋时往往很容易犯错误。但是房屋是我们一生中的投资，不允许有任何错误，因此在选房时，大家必须要考虑清楚。买房时，很多人可能会忽略楼层，更多地关注房屋类型、大小和位置。实际上楼层也很重要，如果我们买错了楼层，不仅入住后不舒服，而且再出售也很麻烦，那么，买房时应该选择哪一楼层的房子？

一、底楼

许多人认为高层的1-3楼是不好的，因为基本不用电梯，但反而还要交电梯费。这一点并不准确。不管高层还是低层，底楼1-3永远都是热门的选择。特别是一楼，如果家里有老人小孩，有没有必要选择一楼？一些小区的一楼还有花园，空气更好。如果用于出租，一-三 楼也是很多租客最喜欢的，比如底商超市、电商工作室等等。一栋建筑中越高的高度，对底部来说就越具有稀缺性。

PS：装修一樓该怎么做？

1.阳台做防水并贴瓷砖。一樓會比較潮濕，所以需要進行防水處理，並且將墙面、窗台和地面覆蓋以瓷砖。

2.采光问题。在遮蔽較多的一樓，由於受到遮蔽，其采光效果會比高層差很多，可以選擇亮度稍大的灯具，以及調整室內色調來進行調節並彌補；另外，可以在室內合理增加玻璃制品，如透光但不透明的玻璃砖，它既能隔音又不影響采光，是一個不錯選擇。

3.双层窗帘设计。一樓的窗戶位置較低，因此容易被外部觀看，因此建議安裝雙層窗簾，在白天可以拉上纱幔。

4.玻璃表面貼磨砂膜。此種磨砂膜之優點是在於它能夠提供良好的透光性，而無需占用太多空間，並且能有效遮掩室內情況。

5.通風問題。在此方面，可安裝強力排風設備；另一方面，可在門上安裝類似百葉窗效果的手動門，這樣即使發生突發事件，也可輕易逃生。

二、高于中间部分

除了顶端之外，更接近顶端的一个区域同样非常受欢迎，这主要因为顶端空间较为狭窄，因长期暴露于日晒雨淋而产生渗水和干裂的问题。而位于中间区域，则避免了这些问题。此外，这些区域因其高度相对较佳，还拥有良好的风景与通风条件，即便户型朝向南北通畅，也能够享受夏季无需开启空调冬季无需开启暖气的情况。此类户型内苍蝇蚊虫几乎不存在，并且开放式天台对于休闲娱乐或晾晒衣物十分方便。

三、民俗偏爱

这指的是某些地区人们对数字有特殊偏好，对所居住的地块也有特定的喜好。在一些地方，当事人会根据自己喜爱的人数来挑选住宅，比如“七进八出”、“五穷六绝”、“十八重XX”。虽然数字本身不会影响业主生活，但如果有人计划将来卖掉或换新居，他们应当考虑这一点，以获得最佳价格。

四、“5S”标准

这里不是指第五个单元，而是指一个综合性的评价标准，它包括以下几点：私密性要强（一般情况下，大约占到总层数三分之一以上），噪音水平低视野广阔，以及良好的自然通风和照明条件。不过，这种评估标准依赖于具体户型以及所处的小区环境，因此购屋者应当仔细考量这些因素。

以上就是关于如何挑选适合自己需求与预算下的住宅建议及技巧。这些建议旨在帮助您做出明智决策，同时保证您的财产安全与增值潜力。当然，由于市场波动，我们建议您务必咨询专业顾问进行详尽分析前作出决定。如果您遇到任何疑问或者想要进一步了解，请随时联系我们的专家团队获取最新信息！